作者： 巫乐定
李嘉诚又要“杀回来”？
李嘉诚的忽然现身，令广州2022年第一轮土地拍卖成为商场重视焦点。近来，李嘉诚旗下的和记黄埔盯上了坐落白云新城的一块优质土地，出价23.6亿元，不过未能将该地块收入囊中。
作为全球房地产首富的李嘉诚，其出资的一举一动，一直是外界重视的风向标之一。虽然此次未能成功拿下上述地块，但其稀有现身内地土拍商场的信号，令商场“思绪万千”。李嘉诚的这次打听性竞拍，是否嗅到了内地楼市触底的信号？
李嘉诚的打听
李嘉诚稀有现身，嗅到了什么？
广州2022年第一轮土地拍卖引发商场重视，其间一个重要原因就是香港首富李嘉诚旗下的和记黄埔稀有现身其间。
据终究的拍卖成果显现，本次拍卖的18宗地块中，有15宗底价成交，2宗溢价成交，1宗流拍，出让成功率挨近95％，算计进账341.4亿元。
图片来历：广州华夏研讨开展部
其间，坐落白云新城的空港大路中地块，是本次拍卖中最抢手的“肥肉”，不只招引了保利、越秀、中海、白发、华润、广州城投、粤海、珠实等一众“国家队”，甚至连在内地“消失已久”的李嘉诚旗下的和记黄埔地产也参加其间。
这场竞拍刚一开端，和记黄埔便首先出价23.6亿元，但后续，和记黄埔因并未跟进加价，未将该地块收入囊中。
在继续数天的激战后，中海地产以27.2亿元+住所自我克制份额9％拿下了这块炙手可热的土地，成交楼面价达34500元/㎡，溢价率15％。
虽然李嘉诚没有成功拿下该地块，但他稀有现身内地土地拍卖商场的信号，令商场“思绪万千”。
有剖析人士以为，以李嘉诚此前的出资风格，出资决策都十分慎重，此次参加广州土拍，或许是一次打听，也或许是对内地房地产商场的出资情绪发生了改变。
别的，广州克而瑞首席剖析师肖文晓表明，缺席良久的和记黄埔忽然呈现，应该是看到了某些时机。
值得一提的是，近来，李嘉诚还在越南商场进行了打听。据越南媒体报导，李嘉诚旗下长江实业集团经过越南本乡龙头企业万盛发集团，和日本的欧力士集团一起和胡志明市市长潘文跨进行了会晤，商讨了出资事宜。
别的，揭露材料显现，长实集团在新加坡现已开发了6个项目，包含新加坡闻名的滨海湾金融中心、坐落新加坡商业中心的商业开展项目One Raffles Quay，奢华住所The Vision等。
一系列动作的背面，是否预示着，李嘉诚正在从头审视亚洲地区的出资时机？
李嘉诚忽然“变了”
复盘李嘉诚曩昔10年的出资不难发现，自2013年以来，他便继续兜售内地的房地产类项目，其间具有代表性的财物有：
2013年接连出售了广州西城都荟广场、上海东方汇金中心，回笼资金逾越112亿港元；
2014年11月，李嘉诚再以39.1亿元的价格出售了重庆大都会项目；
2016年10月，长江实业地产有限公司公告，以200亿元的出售了上海陆家嘴的“世纪汇”归纳体，成为了李嘉诚在内地兜售的最大一笔财物；
2019年10月，长实集团以逾越40亿元的买卖总价向融创我国出让大连（楼盘）西岗项目；
2021年7月，李嘉诚旗下长实集团出售坐落四川成都的南城都汇商住项目部分股权，估计获益38亿港元；
2021年9月，老牌港商—希慎兴业（00014.HK）公告称，以35亿元收买李嘉诚宗族的长江实业旗下坐落上海的世纪盛荟广场。
据长江和记和长实集团发布的2021年年报显现，长实集团的我国内地土地储备仍在继续下降，较上一财年再降400万平方呎。
而在出售内地财物的一起，李嘉诚继续下注欧洲、“抄底英国”，出资项目遍及了港口码头、电力动力、天然气、医疗等职业，外界一度慨叹李嘉诚这是要“买下整个英国”。
凭借着继续大手笔投入，李嘉诚宗族简直操控了全英国30％的电力、逾越7％英国人口的饮水、1/4的天然气供给。别的，李嘉诚仍是英国最大电信运营商的大股东，连英国最大的连锁酒吧也被其收入囊中。
但自从2022年以来，李嘉诚好像“变了”。首先是，本年3月，据彭博社报导称，李嘉诚宗族方案出售旗下英国最大配电公司，买卖估值或许高达150亿英镑（折合人民币约1260亿元）。长和系公司3月4日在一份联合提交给香港证券买卖所的文件中表明，未签字的各方已表明有爱好收买其在UK Power Networks持有的部分或悉数股份。
随后又传出，李嘉诚宗族兜售其坐落伦敦的写字楼的音讯。3月11日，长实公告，出售坐落英国伦敦金融城中心地段的瑞银集团伦敦总部大楼，买卖价值7.29亿英镑（约合人民币60.33亿元）。
剖析人士以为，李嘉诚逐渐撤离的背面，或许是嗅到了潜在的危险信号。其一，就是英国央行的货币方针，当地时间5月5日，英国央行再度加息25个基点至1％，自上一年12月以来，英国央行已接连加息四次，这对李嘉诚持有的很多不动产出资而言，必定是利空的；此外，俄乌形势导致欧洲经济远景暗淡，或许也是李嘉诚撤出部分财物的重要考量之一。
作为商人的李嘉诚从前说过：经商有买有卖再正常不过，满是出于商场和经济状况而做出的决议。
嗅到了什么？
本年4月，胡润研讨院发布的《2022胡润全球房地产企业家榜》显现，李嘉诚宗族以2050亿元的身家，再次登顶全球房地产首富，逾越老对手李兆基。
而作为首富的李嘉诚，其出资的一举一动，一直是外界激烈重视的风向标之一。当时，商场更关怀的是，兜售欧洲财物套现的巨额资金将会流向何处？
其实，曩昔2年间，我国房地产商场上演了严酷的大洗牌，高杠杆、高周转率的急进房企一度都呈现了资金链危机，很多头部民营房企现已在土拍商场消失良久，在土地商场上的购买力大不如前。
而在2015年内地楼市高涨时退出的李嘉诚，避开了这一波房地产周期调整。与此一起，李嘉诚旗下的长实集团持有充分的现金流，且杠杆率已降至前史低位。
据瑞银集团发布的陈述显现，长实集团自上一年6月出售多项财物后，净负债率或许已从上一年6月的13.3％，大幅下降至现在的0.3％。从双位数大幅下降至缺乏1％，这在长实甚至港资前史上都是稀有的。
别的，据长江和记的最新年报显现，到2021年底，其归纳现金和可变现出资合共1613.6亿港元，净负债率为20.3％。
因而，李嘉诚悄然现身广州的土拍商场，瞬间成为了商场热议的焦点论题，是否嗅到了内地楼市触底的信号？
值得一提的是，本年4月以来，我国房地产商场的利好方针频频落地。2022年4月29日，中共中央政治局举行会议着重，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支撑各地从当地实践动身完善房地产方针，支撑刚性和改善性住宅需求，优化商品房预售资金监管。
除此以外，一行两会也发声支撑房企的合理融资需求。据证监会网站5月4日音讯，近来，证监会举行专题会议指出，积极支撑房地产企业债券融资，研讨拓展基础设施REITs试点规模，当令出台更多支撑实体企业开展的方针措施。
据不完全统计，4月29日以来，至少包含河南洛阳、广东东莞、湖南株洲、广东惠州、广东中山、湖北黄石、江西上饶、四川乐山、江苏连云港、广东梅州、江苏无锡、湖北天门、湖南岳阳、江西赣州、江苏徐州、浙江嘉兴、江苏镇江、安徽马鞍山、湖南长沙等19城发布或开端履行撤销限购、限售等楼市新政。
【今天优选】
美联储博斯蒂克：2-3次50个基点的加息是基准
纽约联储查询：4月份的一年期通胀预期中值降至6.3％
美联储金融安稳陈述就商场流动性恶化宣告正告
黄金、白银资金流出严峻，投机者大幅兜售
欧盟放置了制止进口俄罗斯原油的方案
沽空组织Hindenburg Research：做空推特
央行：坚持钱银信贷和社会融资规划安稳增加
工信部：各地要活泼组织中小微企业和个体工商户纾困专项资金
前四个月我国外贸进出口总值12.58万亿元，同比增加7.9％
国务院副总理胡春华：活泼尽力稳住外贸外资根本盘
【商场盘点】
周一现货黄金大幅回撤，失守1860美元关口后持续走低，较日高跌超30美元，终究收跌1.45％，报1854.04美元/盎司，为2月中旬以来的最低收盘价；现货白银下破22美元关口，终究收跌1.92％，报21.85美元/盎司。
美元指数坚持强势，触及日高104.20后收窄涨幅，终究收涨0.048％，报103.72。美国10年期国债收益首先涨后跌，终究收报3.034％。美国5年期国债收益率一度升至3.10％，为2008年9月以来新高。
世界油价方面，两油跌跌不休。WTI原油盘中向下迫临102美元关口，终究收跌7.16％，报102.57美元/桶；布伦特原油相同大幅下挫，终究收跌6.87％，报105.26美元/桶。别的，因为经济远景暗淡，美国天然气价格呈现了3年来的最大跌幅，跌超13％。
股市方面，美股低开低走大幅收跌，标普500指数跌破4000点关口收跌3.2％，报3991.24点，续创年内新低；道指收跌1.99％，报32245.7点；纳指收跌4.29％，报11623.25点。
欧股首要股指全线飘绿。欧洲斯托克50指数收跌2.82％，报3526.86点；德国DAX30指数收跌2.15％，报13380.67点；英国富时100指数收跌2.32％，报7216.58点。
A股两市股指窄幅震动，个股涨多跌少，题材股体现活泼。到收盘，沪指涨0.09％，深证成指跌0.41％，创业板指跌0.75％。板块大都上涨，造纸、修建大涨，环保、房地产、医药、农业等涨幅居前，煤炭、银行等少量板块跌落。两市逾3600只个股上涨，逾百只个股涨停。
加密钱银在全球出资者逃离高危险出资大潮中遍及走低，比特币自2021年7月以来初次跌破31000美元关口，周一跌落近9％。以太坊一度跌超10％，当时小幅回升至2300美元/枚邻近。
【世界要闻】
美联储博斯蒂克：2-3次50个基点的加息是基准
FOMC2024年票委、亚特兰大联储主席博斯蒂克表明，没有必要加息超越50个基点。他的基准猜测情形是2-3次加息50个基点，以前史标准来看，接连几回会议加息50个基点是急进的。
纽约联储查询：4月份的一年期通胀预期中值降至6.3％
纽约联储查询显现，4月份的一年期通胀预期中值从3月份的6.6％降至6.3％；4月份的三年期通胀预期中值从3月份的3.7％升至3.9％；对未来一年天然气价格上涨的预期中值下降了4.4个百分点，至5.2％。
美联储金融安稳陈述就商场流动性恶化宣告正告
美联储周一发布的半年度陈述中表明，流动性忽然显着恶化的危险好像高于正常水平。依据一些目标，自2021年末以来，最近发行的美国现金国债和股指期货商场的流动性现已下降。此外，自俄乌迸发抵触以来，石油期货商场的流动性有时会很严峻，而其他一些受影响的大宗产品商场则呈现了显着的功用失调。
黄金、白银资金流出严峻，投机者大幅兜售
曩昔两周，彭博盯梢的黄金ETF一向录得资金净流出，美国产品期货买卖委员会（CFTC）数据显现，曩昔三周算计有约153吨黄金通过期货商场被出售。一起投机者曩昔三周削减了64％的白银净多头头寸，通过期货商场兜售了4180吨白银。
乌克兰提交参加欧盟的文件，欧盟将于6月提出“定见”
据欧盟委员会主席冯德莱恩称，乌克兰总统泽连斯基提交了参加欧盟的文件，欧盟将于6月就乌克兰申请参加欧盟提出“定见”。
岸田文雄：日本将逐渐中止进口俄罗斯原油，禁运时刻不决
当地时刻9日，日本首相岸田文雄到会了七国集团领导人与乌克兰总统泽连斯基举办的视频会议，并表明日本准则大将制止进口俄罗斯出产的石油，将逐渐中止进口俄罗斯原油。不过，考虑到动力的安稳收买，他没有阐明禁运的时刻。
欧盟放置了制止进口俄罗斯原油的方案
据英国金融时报，因为未能与首要合作伙伴就施行制裁达成协议，欧盟放置了制止进口俄罗斯原油的方案。但是，欧盟委员会仍方案制止欧洲公司为装载俄罗斯石油的油轮供给稳妥，以约束俄罗斯的原油运输能力。
民调显现：超6成美国人因高油价考虑改动出行习气
美国民调组织近来发布的一项查询结果显现，因为油价高涨，三分之二的美国受访者考虑改动出行习气——在1392名受访者中，66％的受访者称将会改动他们的日常驾驭习气，削减不必要的驾车出行。
乌方：俄罗斯正在对亚速钢铁厂进行“突袭举动”
乌克兰国防部发言人表明，俄罗斯正在对马里乌波尔的亚速钢铁厂进行“突袭举动”，并凭借坦克和大炮进行进犯。
文件证明乌克兰拟定了突击俄境内的具体方案
俄军在乌克兰施行特别举动期间发现一批文件证明，乌克兰拟定了突击俄境内的具体方案。
俄罗斯举办留念卫国战争成功77周年阅兵活动
当地时刻5月9日10时（北京时刻5月9日15时），俄罗斯首都莫斯科举办俄罗斯留念卫国战争成功77周年红场阅兵。本年共有1.1万名官兵及军校学员、131件地上军事武器装备和77架飞机组成的空中编队通过红场承受审阅。
伊朗交际部：伊核协议维也纳商洽欧盟协调员将拜访伊朗
当地时刻5月9日，伊朗交际部发言人哈提卜扎德就美伊联系、伊核协议维也纳商洽开展、区域局势等热门议题举办新闻发布会。哈提卜扎德在会上泄漏，欧盟担任伊核协议维也纳商洽的协调员莫拉将拜访德黑兰，同伊方协商商洽细节。
俄罗斯财政部：2022年GDP将缩短12％
俄罗斯财政部最新猜测显现，俄罗斯2022年GDP将缩短12％。
泽连斯基呼吁疏通乌克兰港口，2500万吨粮食积压国内
乌克兰总统泽连斯基告知拜访乌克兰的欧盟高级领导人称，需求当即采纳举动，疏通乌克兰港口，答应小麦出口，避免全球粮食危机。上周日，联合国粮食署官员表明，因为基础设施破损和马里乌波尔等黑海港口被封闭，近2500万吨粮食被困在在乌克兰，无法出口。
斯里兰卡总理辞去职务，斯里兰卡全境施行宵禁
当地时刻9日下午，斯里兰卡总理拉贾帕克萨宣告辞去职务。据斯里兰卡当地媒体征引警方报导，斯里兰卡全境施行宵禁。斯里兰卡总统府表明，全国宵禁将连续至11日7时。
美国将投票决定乌克兰近400亿美元的一揽子帮助方案
据商场音讯称，美国增加了与俄罗斯有关的制裁办法。众议院将于周二投票对向乌克兰供给近400亿美元的一揽子帮助方案作出决定。据Punchbowl，美国民主党提出了400亿美元的乌克兰融资方案。
美国防部发言人称对乌“总统拨款权”资金还剩1亿美元
美国国防部发言人约翰·柯比当地时刻5月9日在简报会上表明，“总统拨款权”里剩余的资金还有1亿美元，加上6日宣告对乌克兰帮助的1.5亿美元，美国能够持续通过此资金途径向乌克兰供给军事帮助，直到“大约本月的第三周”。
欧盟考虑发行150亿欧元债券为乌克兰融资
据Politico，三名知情交际官称，欧盟委员会正方案发行新的欧盟债券，以满意乌克兰未来三个月的短期融资需求，估量为150亿欧元。该方案最早将于5月18日发布。
比尔·盖茨称“空方”观点强有力 加息恐导致全球经济放缓
微软联合创始人比尔·盖茨正告，受俄乌抵触及新冠疫情影响，利率水平或许升到足以导致全球经济放缓的程度。“政府债款水平现已很高，并且现已呈现一些供应链问题”。包含美国、英国和印度在内的许多国家现已开端加息以遏止通胀。这“终将导致经济放缓”。
沽空组织Hindenburg Research：做空推特
沽空组织Hindenburg Research宣告做空推特。该组织信任假如埃隆·马斯克对推特的出价消失，推特的市值将比当时水平跌落50％，并以为有一个严重危险，即马斯克收买推特的买卖以更低的价格被从头定价。
印度产品和服务税委员会考虑对比特币征收28％的税
5月9日音讯，由印度间接税最高决策组织的产品和服务税（GST）委员会录用的一个法律委员会（其提案将提交GST委员会正式同意）将赶快对与加密钱银相关的服务和其他活动征收28％的产品和服务税。
大宗产品买卖商托克进军英国锂矿精粹项目
据英国《金融时报》报导，全球最大金属买卖商之一托克（Trafigura）将入股一家新建立的公司，从英国的一家精粹厂向欧洲的轿车和电池制造商供给锂。
【国内要闻】
央行：坚持钱银信贷和社会融资规划安稳增加
我国央行发布2022年第一季度我国钱银方针履行陈述。陈述指出，坚持钱银信贷和社会融资规划安稳增加。亲近重视世界国内多种不确定要素改动，深化研判流动性供求局势，归纳运用多种钱银方针东西坚持流动性合理富余，安稳好商场预期。
央行指出，进一步推进存款利率商场化，依据最新调研数据，4月最终一周（4月25日-5月1日），全国金融组织新产生存款加权均匀利率为2.37％，较前一周下降10个基点。
工信部：各地要活泼组织中小微企业和个体工商户纾困专项资金
工信部印发加力帮扶中小微企业纾困解难若干办法的告诉。告诉指出，各地要活泼组织中小微企业和个体工商户纾困专项资金，优化开销结构，加大对受疫情影响暂时呈现出产经营困难的中小微企业和个体工商户的支撑。
前四个月我国外贸进出口总值12.58万亿元，同比增加7.9％
海关总署发布，本年前4个月，我国外贸进出口总值12.58万亿元，同比增加7.9％。其间，出口6.97万亿元，同比增加10.3％；进口5.61万亿元，同比增加5％。
深圳市人民政府：建立健全商场准入准则
深圳市人民政府发布关于印发市建造营商环境立异试点城市施行方案的告诉，告诉指出，建立健全商场准入准则。试点进一步放宽商场准入，施行深圳建造我国特色社会主义先行示范区放宽商场准入若干特别办法。
发改委：7省区已清晰煤炭中长期和现货价格合理区间
据国家发改委，到5月9日，除秦皇岛港下水煤外，已有7省区（内蒙古分蒙东、蒙西两个区域）清晰了煤炭出矿环节中长期和现货买卖价格合理区间。
国务院副总理胡春华：活泼尽力稳住外贸外资根本盘
全国促进外贸外资平稳开展电视电话会议9日在京举办。中共中央政治局委员、国务院副总理胡春华着重，毫不动摇坚持“动态清零”总方针，高效统筹疫情防控和经济社会开展，厚实做好稳外贸稳外资作业，活泼尽力稳住外贸外资根本盘。
银保监会：鼓舞商业养老资金出资契合国家战略和产业方针的范畴
据悉，银保监会近来向各银行、人身稳妥公司、建信养老金办理有限责任公司等下发《我国银保监会关于标准和促进商业养老金融事务开展的告诉》，共提出十三项标准性要求。
要求指出，银行稳妥组织应当加强商业养老资金出资办理，选用老练稳健的财物装备战略，有用管控商业养老资金出资危险；鼓舞活泼投向契合国家战略和产业方针的范畴，为资本商场和科技立异供给支撑。
农行：出台拖延还款时刻等个人借款事务关心方针
近来农业银行印发《做好疫情防控和金融服务助力商场主体纾困解难若干办法》。《办法》着重，出台拖延还款时刻、减免罚息、消除逾期征信记载等个人借款事务关心方针。
传瑞幸咖啡考虑在香港上市，官方回应：现在并不寻求在港上市
周一商场音讯称，瑞幸咖啡考虑在香港上市。瑞幸咖啡方面随后回应称，现在并不寻求在港上市。本年4月，瑞幸宣告公司现已顺利完成债款重组，在债权人的支撑下，公司正式完毕作为债款人的破产维护程序。
恒大轿车盲订超5万辆，官方电话竟是空号
有风闻称，恒大首款纯电SUV恒驰5在五一期间盲订敞开10个小时内，订单就到达5万辆。但通过官方揭露电话向恒驰新动力车求证时，恒驰轿车相关的十几个号码都是处于空号和无法接通情况。
字节跳动香港公司更名为抖音集团，三位董事发布
5月8日，记者通过查询香港公司网上查册中心独家得悉，2012年注册建立的字节跳动（香港）有限公司现已更名为抖音集团（香港）有限公司，该公司旗下共有三位董事，分别为字节跳动CEO梁汝波、莫肇棋和张鹏，公司性质为私家股份有限公司。
温州特斯拉失控车主揭露抱歉
2020年“温州特斯拉刹车失灵”事情备受重视。5月9日，该事情当事人通过微博发布了揭露抱歉书，并论述了事发通过，他供认相关视频内容为诽谤和凌辱特斯拉公司和特斯拉车辆内容。对此，新浪轿车向特斯拉方进行求证，音讯事实。
我国生物：首个奥株新冠疫苗序贯临床研讨发动
据“我国生物”微信大众号音讯，5月9日，国药集团我国生物北京生物制品研讨所奥密克戎株新冠病毒灭活疫苗序贯临床试验在湖南省发动。
宁德年代现三笔算计6060万元大宗买卖，2笔为平价买卖
宁德年代现三笔算计6060万元大宗买卖，其间2笔为平价买卖，1笔小幅溢价。平价买卖卖方均为安信证券四川分公司，溢价买卖买卖双方均为组织座位。
台湾区域再次突发地震，台积电、联电回应影响
我国地震台网正式测定，5月9日14时23分台湾区域花莲县海域产生6.2级地震，震源深度16千米。据媒体报导，台积电、联电两大晶圆代工厂商现已对外表明，地震未对出产运营形成影响。
二季度成绩低于预期致股价大跌10％？爱尔眼科回应
5月9日午后，爱尔眼科股价跳水，大跌10％。有商场风闻称公司二季度成绩不及预期。对此，公司回应称：“这才进入5月，二季度还有一大半时刻，这个说法不可思议”。
知情人士：比亚迪长沙工厂已停产整理
关于近来引起热议的“比亚迪排放门”，据挨近比亚迪的知情人士泄漏称，“工厂现在现已在进行停产整理。”
A股再现回购刊出潮，股本最高减缩近一成
本年以来A股商场迎来上市公司回购并刊出股份的高潮。约15家上市公司本年最新推出了回购股份且方案刊出的回购预案。其间，华泰股份、明新旭腾、东方集团、湖北动力等6家公司拟回购并刊出的股本份额超越3％。
【危险预警】
☆19:40，FOMC永久票委、纽约联储主席威廉姆斯在全美商业经济协会和德国央行联合主办的世界经济研讨会上宣布说话。出资者可重视其会否宣布有关加息超越50个基点的言辞。
☆次日清晨0:00，EIA发布月度短期动力展望陈述。4月陈述中，EIA下调原油价格预期，估计2022年WTI原油和布伦特原油价格分别为97.96美元/桶和103.37美元/桶，此前预期分别为101.17美元/桶和105.22美元/桶；大幅上调天然气价格预期至5.43美元/桶，此前为4.10美元/桶。
☆次日清晨1:00,2023年FOMC票委、明尼阿波利斯联储主席卡什卡利和美联储理事沃勒就经济宣布说话并参加问答环节。卡什卡利周一表明，仍信任美联储会压低通胀。但假如数据与预期不符，美联储将改动做法。沃勒则为美联储在对立通胀方面远远落后于曲线的指控进行了辩解，以为美联储在3月开端加息之前就现已出发了金融情况收紧。
☆次日清晨3:00,2022年FOMC票委、克利夫兰联储主席梅斯特到会亚特兰大联储金融商场会议。梅斯特此前表明，本年要把利率提高到2.5％，需求几回加息50个基点，但不需求加息75个基点的冲击。