人生第一次做“大码模特”，收到1000多条恶评
作者： 巫乐定
李嘉诚又要“杀回来”？
李嘉诚的忽然现身，令广州2022年第一轮土地拍卖成为商场重视焦点。近来，李嘉诚旗下的和记黄埔盯上了坐落白云新城的一块优质土地，出价23.6亿元，不过未能将该地块收入囊中。
作为全球房地产首富的李嘉诚，其出资的一举一动，一直是外界重视的风向标之一。虽然此次未能成功拿下上述地块，但其稀有现身内地土拍商场的信号，令商场“思绪万千”。李嘉诚的这次打听性竞拍，是否嗅到了内地楼市触底的信号？
李嘉诚的打听
李嘉诚稀有现身，嗅到了什么？
广州2022年第一轮土地拍卖引发商场重视，其间一个重要原因就是香港首富李嘉诚旗下的和记黄埔稀有现身其间。
据终究的拍卖成果显现，本次拍卖的18宗地块中，有15宗底价成交，2宗溢价成交，1宗流拍，出让成功率挨近95％，算计进账341.4亿元。
图片来历：广州华夏研讨开展部
其间，坐落白云新城的空港大路中地块，是本次拍卖中最抢手的“肥肉”，不只招引了保利、越秀、中海、白发、华润、广州城投、粤海、珠实等一众“国家队”，甚至连在内地“消失已久”的李嘉诚旗下的和记黄埔地产也参加其间。
这场竞拍刚一开端，和记黄埔便首先出价23.6亿元，但后续，和记黄埔因并未跟进加价，未将该地块收入囊中。
在继续数天的激战后，中海地产以27.2亿元+住所自我克制份额9％拿下了这块炙手可热的土地，成交楼面价达34500元/㎡，溢价率15％。
虽然李嘉诚没有成功拿下该地块，但他稀有现身内地土地拍卖商场的信号，令商场“思绪万千”。
有剖析人士以为，以李嘉诚此前的出资风格，出资决策都十分慎重，此次参加广州土拍，或许是一次打听，也或许是对内地房地产商场的出资情绪发生了改变。
别的，广州克而瑞首席剖析师肖文晓表明，缺席良久的和记黄埔忽然呈现，应该是看到了某些时机。
值得一提的是，近来，李嘉诚还在越南商场进行了打听。据越南媒体报导，李嘉诚旗下长江实业集团经过越南本乡龙头企业万盛发集团，和日本的欧力士集团一起和胡志明市市长潘文跨进行了会晤，商讨了出资事宜。
别的，揭露材料显现，长实集团在新加坡现已开发了6个项目，包含新加坡闻名的滨海湾金融中心、坐落新加坡商业中心的商业开展项目One Raffles Quay，奢华住所The Vision等。
一系列动作的背面，是否预示着，李嘉诚正在从头审视亚洲地区的出资时机？
李嘉诚忽然“变了”
复盘李嘉诚曩昔10年的出资不难发现，自2013年以来，他便继续兜售内地的房地产类项目，其间具有代表性的财物有：
2013年接连出售了广州西城都荟广场、上海东方汇金中心，回笼资金逾越112亿港元；
2014年11月，李嘉诚再以39.1亿元的价格出售了重庆大都会项目；
2016年10月，长江实业地产有限公司公告，以200亿元的出售了上海陆家嘴的“世纪汇”归纳体，成为了李嘉诚在内地兜售的最大一笔财物；
2019年10月，长实集团以逾越40亿元的买卖总价向融创我国出让大连（楼盘）西岗项目；
2021年7月，李嘉诚旗下长实集团出售坐落四川成都的南城都汇商住项目部分股权，估计获益38亿港元；
2021年9月，老牌港商—希慎兴业（00014.HK）公告称，以35亿元收买李嘉诚宗族的长江实业旗下坐落上海的世纪盛荟广场。
据长江和记和长实集团发布的2021年年报显现，长实集团的我国内地土地储备仍在继续下降，较上一财年再降400万平方呎。
而在出售内地财物的一起，李嘉诚继续下注欧洲、“抄底英国”，出资项目遍及了港口码头、电力动力、天然气、医疗等职业，外界一度慨叹李嘉诚这是要“买下整个英国”。
凭借着继续大手笔投入，李嘉诚宗族简直操控了全英国30％的电力、逾越7％英国人口的饮水、1/4的天然气供给。别的，李嘉诚仍是英国最大电信运营商的大股东，连英国最大的连锁酒吧也被其收入囊中。
但自从2022年以来，李嘉诚好像“变了”。首先是，本年3月，据彭博社报导称，李嘉诚宗族方案出售旗下英国最大配电公司，买卖估值或许高达150亿英镑（折合人民币约1260亿元）。长和系公司3月4日在一份联合提交给香港证券买卖所的文件中表明，未签字的各方已表明有爱好收买其在UK Power Networks持有的部分或悉数股份。
随后又传出，李嘉诚宗族兜售其坐落伦敦的写字楼的音讯。3月11日，长实公告，出售坐落英国伦敦金融城中心地段的瑞银集团伦敦总部大楼，买卖价值7.29亿英镑（约合人民币60.33亿元）。
剖析人士以为，李嘉诚逐渐撤离的背面，或许是嗅到了潜在的危险信号。其一，就是英国央行的货币方针，当地时间5月5日，英国央行再度加息25个基点至1％，自上一年12月以来，英国央行已接连加息四次，这对李嘉诚持有的很多不动产出资而言，必定是利空的；此外，俄乌形势导致欧洲经济远景暗淡，或许也是李嘉诚撤出部分财物的重要考量之一。
作为商人的李嘉诚从前说过：经商有买有卖再正常不过，满是出于商场和经济状况而做出的决议。
嗅到了什么？
本年4月，胡润研讨院发布的《2022胡润全球房地产企业家榜》显现，李嘉诚宗族以2050亿元的身家，再次登顶全球房地产首富，逾越老对手李兆基。
而作为首富的李嘉诚，其出资的一举一动，一直是外界激烈重视的风向标之一。当时，商场更关怀的是，兜售欧洲财物套现的巨额资金将会流向何处？
其实，曩昔2年间，我国房地产商场上演了严酷的大洗牌，高杠杆、高周转率的急进房企一度都呈现了资金链危机，很多头部民营房企现已在土拍商场消失良久，在土地商场上的购买力大不如前。
而在2015年内地楼市高涨时退出的李嘉诚，避开了这一波房地产周期调整。与此一起，李嘉诚旗下的长实集团持有充分的现金流，且杠杆率已降至前史低位。
据瑞银集团发布的陈述显现，长实集团自上一年6月出售多项财物后，净负债率或许已从上一年6月的13.3％，大幅下降至现在的0.3％。从双位数大幅下降至缺乏1％，这在长实甚至港资前史上都是稀有的。
别的，据长江和记的最新年报显现，到2021年底，其归纳现金和可变现出资合共1613.6亿港元，净负债率为20.3％。
因而，李嘉诚悄然现身广州的土拍商场，瞬间成为了商场热议的焦点论题，是否嗅到了内地楼市触底的信号？
值得一提的是，本年4月以来，我国房地产商场的利好方针频频落地。2022年4月29日，中共中央政治局举行会议着重，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支撑各地从当地实践动身完善房地产方针，支撑刚性和改善性住宅需求，优化商品房预售资金监管。
除此以外，一行两会也发声支撑房企的合理融资需求。据证监会网站5月4日音讯，近来，证监会举行专题会议指出，积极支撑房地产企业债券融资，研讨拓展基础设施REITs试点规模，当令出台更多支撑实体企业开展的方针措施。
据不完全统计，4月29日以来，至少包含河南洛阳、广东东莞、湖南株洲、广东惠州、广东中山、湖北黄石、江西上饶、四川乐山、江苏连云港、广东梅州、江苏无锡、湖北天门、湖南岳阳、江西赣州、江苏徐州、浙江嘉兴、江苏镇江、安徽马鞍山、湖南长沙等19城发布或开端履行撤销限购、限售等楼市新政。
1000亿元！央行出手；A股再现天价离婚！她将拿走40亿元；冲击三大“黑比赛”！教育部发文；明星基金司理发声：已All in
近来，央行已批复总额1000亿元的住宅租借集体购房借款，支撑8个试点城市购买产品房用作长租房。8个试点城市别离是天津、成都、青岛、重庆、福州、长春、郑州和济南。
1月11日晚，长春高新发布公告，收到公司持股5%以上股东金磊的告诉，得悉金磊与王思勉已经过协议方法处理了免除婚姻关系手续，并就股份切割事项作出组织。依据离婚协议，金磊拟将其持有的公司3001.41万股股份，约占公司总股份的7.42%，切割至王思勉名下。依照当天的收盘价核算，金磊将切割给王思勉的股票市值超40亿元。
1月11日，教育部等多部分一起发布“关于防备校外训练安全问题”的温馨提示：坚决冲击违规“黑比赛”。“大师赛（DSS）”“希望杯（XWB）”“华杯赛（HBS）”等均属违规举行的“黑比赛”。一切比赛成果均被制止作为中小学生招生入学依据和考试加分项目。
1月11日，嘉实基金基金司理王宝贵发表文章：《出资者朋友关怀的若干问题》，在文中他坦言道：“（A股）这个方位我真的觉得能够挣钱，我自己也是All in的。”
微观
1月11日，中共中央、国务院发布《关于全面推进美丽我国建造的定见》。其间指出，研讨拟定下一阶段机动车排放规范，打开新阶段油品质量规范研讨，强化部分联合监管法律；到2027年，新增轿车中新动力轿车占比力求到达45%，老旧内燃机车根本筛选。
我国债券信息网显现，到1月10日，已有20个省（自治区、直辖市）发表了2024年一季度新增专项债券发行方案，累计发行规划达6978亿元。
财政部11日印发《关于加强数据财物办理的辅导定见》。其间说到，探究公共数据财物收益按授权答应约定向供给方等进行份额分红，保证公共数据财物供给方享有收益的权力。
公安部1月11日发布最新核算，到2023年末，我国新动力轿车保有量达2041万辆，全国机动车保有量达4.35亿辆，机动车驾驶人达5.23亿人。
央行11日打开270亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.8%，与此前相等。当日有150亿元逆回购到期。
公司
国家金融监督办理总局发布关于我国外贸金融租借有限公司吸收兼并中车金融租借有限公司等有关事项的批复。批复显现，国家金融监督办理总局赞同我国外贸金融租借有限公司吸收兼并中车金融租借有限公司。
企查查APP显现，近来，懂车帝相关公司北京懂车帝科技有限公司产生工商改动，大股东由今天头条有限公司改动为厦门懂车族科技有限公司，持股100%。此前，字节跳动方面证明懂车帝将变成独立公司。
小红书电商初次发布“rise 100电商年度榜单”，数据显现，2023年小红书电商生态持续昌盛，年买卖规划过亿的商家数同比添加500%，打破千万的商家数同比添加380%。
近来，有音讯称“四川将会吊销关于大型工商业施行的优惠电价，或针对能耗大的工商业企业向上调整电价”。四川年代新动力科技有限公司就此事回应称，没有收到相关音讯。四川年代为宁德年代全资子公司。
1月11日，奇瑞轿车与蔚来在安徽合肥签署换电战略协作结构协议，两边将在电池规范、换电技能、换电服务网络建造及运营等方面打开全方位、多层次的深度战略协作。
微信大众号“东方财富AI”11日发布音讯称，东方财富自主研制的“妙想”金融大模型正式敞开内测。
天眼查APP显现，近来，上海小度人工智能有限公司新增两则开庭公告，原告均为北京抖音信息服务有限公司、抖音视界有限公司，案由均为著作权权属、侵权胶葛，两案子将于2024年3月在上海市浦东新区人民法院开庭审理。
近来，上海永瑞天诚私募基金办理有限公司在我国证券出资基金业协会完结挂号，实控人显现为零食龙头公司——上海来伊份股份有限公司。
1月11日，梅西实名认证微博号发文称，梅西签字祝愿款赤水河酒正式出售，全球定量1万件（成功版）。据赤水河京东自营旗舰店信息显现，该产品为53度酱香型白酒，每瓶500ml，6瓶整箱装价格为6600元。
近期，有音讯称“资生堂我国裁人40%”。对此，1月11日，资生堂我国回应称：相关传言与现实不符。
1月11日，知乎在京举行“2024知乎教育大会”，宣告职业教育品牌“知乎知书院”正式独立运营，并发布知乎知书院品牌事务矩阵及未来发展战略。
近来，贵州安远新动力轿车有限公司持有的贵州云雀轿车有限公司56%股权上架京东拍卖，将于2024年1月15日10:00开拍，起拍价近1.2亿元。
商场
1月11日，商场全天震动反弹，创业板指领涨。到收盘，沪指涨0.31%，深成指涨1.47%，创业板指涨1.95%。沪深两市成交额7121亿元，较上个买卖日放量651亿元。
北向资金11日净买入42.31亿元。比亚迪、天齐锂业、通威股份别离获净买入7.01亿元、2.0亿元、1.37亿元。隆基绿能净卖出额居首，金额为5.5亿元。
港股通（沪）方面，盈富基金、恒生我国企业别离获净卖出21.64亿港元、2.9亿港元；建造银行净买入额居首，金额为1.43亿港元；港股通（深）方面，盈富基金、恒生我国企业别离获净卖出22.5亿港元、4.8亿港元；美团-W净买入额居首，金额为2.21亿港元。
1月11日，北京云星宇交通科技股份有限公司登陆北交所。云星宇以高新技能企业的身份进入资本商场，也完结了北京市属国有企业在北交所“零的打破”。
职业
商务部新闻发言人束珏婷11日介绍，我国接连11年成为全球最大网络零售商场。五年来电子商务从业人数从4700万添加至超越7000万。
我国轿车工业协会11日发布的数据显现，2023年，我国轿车产销别离完结3016.1万辆和3009.4万辆，同比别离添加11.6%和12%。
商务部、海关总署、国家药监局发布关于康复中药天花粉及制剂出口的告诉，1月11日起康复天花粉及其制剂出口。
据我国轿车动力电池工业立异联盟，2023年12月，我国动力和其他电池算计销量为90.1GWh，环比添加7.1%。其间，动力电池销量为72.1GWh，占比80.0%，环比添加5.9%，同比添加38.2%。
民生
自1月15日起，铁路部分优化车票改签规矩，扩展车票改签规模。旅客在开车前和开车后当日均可改签预售期内车票，开车前48小时以上的，不收取改签费；开车前缺乏48小时以及开车后的，改签搭车日期之前（含当日）车票的不收取改签费。
1月11日，携程发布的陈述显现，2023年亲子用户全体出行订单同比添加186%，占一切出行用户的28%，“80后”“90后”爸爸妈妈成亲子游消费主力。
香港房委会经过“家有初生”公屋优先配屋方案，在指定时段内有重生婴儿的公屋请求者，能够缩短一年轮候时刻，2024年4月1日收效。
人物
据中央纪委国家监委驻中华全国供销协作总社纪检督查组、陕西省纪委监委音讯：我国供销财物办理有限公司董事长曲道伟涉嫌严峻违法，现在正承受中央纪委国家监委驻中华全国供销协作总社纪检督查组和陕西省督查委员会督查查询。
海外要闻
美国三大股指根本平收，道指涨0.04%报37711.02点，标普500指数跌0.07%报4780.24点，纳指相等报14970.19点。